相對(duì)于普通商品房和保障房而言,自住型商品房是政府在出讓土地時(shí),就對(duì)開發(fā)商限制了未來的出售價(jià)格。下面是小編給大家?guī)淼淖宰⌒蜕唐贩可暾?qǐng)條件資格,歡迎大家閱讀轉(zhuǎn)發(fā)!
自住型商品房申請(qǐng)條件資格
(資料圖)
1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房;
2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證,連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?;騻€(gè)稅,可以購買一套自住型商品房);
3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲;
4、、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購買。
自住型商品房優(yōu)先購買條件
1、北市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女),其中單身人士須年滿25周歲。
2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。
注:符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。
購房的流程都有哪些
1、買房前進(jìn)行規(guī)劃:如果決定買房了,那么在你考慮房子的相關(guān)事宜之前,建議您先計(jì)算一下自己的購房能力,包括承擔(dān)首付的能力,每月還貸的上限以及房子與工作地點(diǎn)的關(guān)系,購房區(qū)域等。這些決定了買房后你的經(jīng)濟(jì)狀況和生活質(zhì)量。因此需要事先考慮好。
2、挑選房源:確定好購房區(qū)域之后,就要對(duì)你想購房的區(qū)域所有房源進(jìn)行實(shí)地考察和篩選,從中挑選出你較為看好的樓盤,然后進(jìn)行比較選擇,可以從房子戶型的朝向、樓層高低,面積大小等方面進(jìn)行篩選,也可以從樓盤周邊交通、教育、醫(yī)療、商超等配套情況進(jìn)行篩選,當(dāng)然,也可以單純從購房資金方面進(jìn)行篩選。
3、簽認(rèn)購書:在商品房正式銷售工作開始之后,一般都會(huì)設(shè)立售樓處,購房者在認(rèn)可項(xiàng)目之后,就可以到售樓處簽訂認(rèn)購書,并且繳納一定的定金。銷售方應(yīng)實(shí)事求是地向購房人介紹項(xiàng)目的進(jìn)展情況,并將簽約須知及有關(guān)的宣傳資料和法律文件交給購房者。
4、簽正式合同:在一般情況下,在簽認(rèn)購書后,開發(fā)商會(huì)在一周之內(nèi)通知客戶來簽正式的合同,并按照合同的約定付款,如果約定以按揭方式買房的,此時(shí)就應(yīng)該付20%-30%的房款了。
自住型商品房是什么性質(zhì)
1、售價(jià)限定
自住型商品房的售價(jià)由政府限定,比周邊地區(qū)新建商品房成交價(jià)低30%左右。
2、客戶限定
購買人群的覆蓋面,以及是否有資格優(yōu)先購買,由政府限定。 3、規(guī)則限定
自住型商品房的申購程序和規(guī)則由政府制訂,購買搖號(hào)順序由政府指定的搖號(hào)軟件統(tǒng)一操 作,理論上開發(fā)商只承擔(dān)信息發(fā)布、資格初審、項(xiàng)目開發(fā)和房屋銷售服務(wù)等工作。
4、土地限定
自住型商品房的土地是市政府主持,以公開招標(biāo)、掛牌、拍賣的形式向房地產(chǎn)開發(fā)商出讓土 地使用權(quán),且所出讓土地必須興建此類住房。
自住型商品房政策
1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房;
2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭;
3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲;
4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購買。
關(guān)鍵詞: 自住商品房
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