農(nóng)村房屋拆遷常見的法律問題有哪些

農(nóng)村房屋拆遷常見的法律問題有：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不夠統(tǒng)一，或群眾普遍反映補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低，對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不認(rèn)可；行政行為不規(guī)范，政府拆遷部門過于追求征地拆遷效率而忽視程序的正當(dāng)性和透明性；政策法規(guī)與現(xiàn)實(shí)存在滯后，拆遷標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)際的房地產(chǎn)價格脫節(jié)；部分群眾思想觀念滯后，拒不按合同履行拆遷協(xié)議等。

農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

(資料圖)

1.征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

2.被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。

農(nóng)村房屋拆遷流程

找法網(wǎng)提醒您，農(nóng)村房屋拆遷流程：

1.接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實(shí)施單位實(shí)施拆遷。

2.拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底。

3.制訂拆遷計(jì)劃、方案，編制拆遷預(yù)算。

4.按規(guī)定委托評估單位評估。

5.會同建設(shè)單位申辦拆遷許可證。

6.拆遷公告。

7.召開拆遷動員會并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場咨詢點(diǎn)。

8.發(fā)拆遷通知書，并會同評估單位發(fā)評估通知書。

9.實(shí)施單位和評估單位進(jìn)場實(shí)際操作。

10.評估單位出具評估報(bào)告書，并送達(dá)被拆遷人。

11.拆遷實(shí)施單位根據(jù)評估報(bào)告書與被拆遷戶簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議書。

12.對達(dá)不成協(xié)議的申請裁決，由拆遷主管部門受理后進(jìn)行裁決。

關(guān)鍵詞： 農(nóng)村房屋 建設(shè)單位 實(shí)施單位 評估單位