許多企業(yè),大而不強(qiáng),雜而不亮,全而不優(yōu)。
【資料圖】
暴雷之前,恒大地產(chǎn)的各類新聞報(bào)道全部是一片贊揚(yáng)之聲;暴雷之后,恒大地產(chǎn)的萬億債務(wù)、討薪討債、轉(zhuǎn)賽道造車等新聞報(bào)道全部是一片罵聲。
世態(tài)炎涼,人走茶涼,曾經(jīng)風(fēng)光無限的恒大老板,現(xiàn)在成了各媒體的調(diào)侃???,今天我們來盤點(diǎn)一下,曾經(jīng)令恒大老板喜愛到發(fā)狂的四大名著項(xiàng)目,不過現(xiàn)在已經(jīng)全部爛尾了。
第一名:恒大蓮花足球場
被譽(yù)為“恒大之光”的蓮花足球場項(xiàng)目,于2020年4月由許老板親自舉牌以68億元價(jià)格拍中,項(xiàng)目占地面積近50萬平方米。該項(xiàng)目由恒大靈魂人物許家印主刀設(shè)計(jì)——拍板敲定了蓮花風(fēng)格的設(shè)計(jì)方案。
有人贊美該項(xiàng)目頗有“傳統(tǒng)文化”的傳承,有人冷嘲熱諷直呼說“丑到掉渣、像煙灰缸”的設(shè)計(jì)……
講個冷知識,世界足球的起源來是我國山東淄博的“蹴鞠”,當(dāng)年的高俅就憑借著高超的蹴鞠本領(lǐng)謀得了一官半職,走上了人生巔峰,“蹴鞠”后來被傳入歐洲國家發(fā)展成為了足球。
雖說足球從我們國家走出去,但是我們國足的表現(xiàn)總是差強(qiáng)人意,頗有欺師滅祖之味。就連現(xiàn)在國際上最為頂尖專業(yè)的足球場,也是西班牙巴塞羅那隊(duì)的主場,叫巴薩諾坎普球場。
對此,當(dāng)年血?dú)夥絼偟氖赘辉S老板對此并不答應(yīng)。于是花了68億拍下最大的體育用地,準(zhǔn)備再投120億元,計(jì)劃將蓮花足球場進(jìn)行建設(shè)成為世界最大、檔次最高、配套最全、科技含量最高、座位最多的國際頂級專業(yè)足球場,力爭2022年交付投入使用。
買買買,合合合,大大大。
如果蓮花足球場真的如愿交付,在它面前巴薩諾坎普球場就是小弟。但是事與愿違,恒大地產(chǎn)暴雷之后,蓮花足球場項(xiàng)目也被停工爛尾了。
夢想是有的,盡到最大的人事去爭取,但是最后能不能實(shí)現(xiàn),也許就要聽天由命了。
據(jù)說,目前廣州城投將會成為該蓮花足球場項(xiàng)目的接盤俠,但是大多數(shù)人并不看好此項(xiàng)目。就目前廣州市內(nèi)現(xiàn)有的足球項(xiàng)目運(yùn)營情況,甚至還處于長期入不敷出的狀態(tài),更不用想著計(jì)劃重金投入修建一個超級大蓮花足球場了。
第二名:恒大御湖天下
恒大御湖天下,不僅胸懷天下,更有可能是天下最大膽的爛尾樓項(xiàng)目。
位于河南新鄉(xiāng)市的恒大御湖天下,地處該市核心區(qū)域,擁有上萬畝的黃河濕地,還有一望無際的湖景資源,以至于該項(xiàng)目當(dāng)年成交的樓面價(jià)7300元一平。該項(xiàng)目總建筑面積近60萬方,規(guī)劃住戶2000多戶,產(chǎn)品有高層、洋房等。
從該項(xiàng)目的宣傳物料來看,該項(xiàng)目絕對是一個稀缺且優(yōu)質(zhì)的住宅項(xiàng)目。就連當(dāng)年恒大為了打磨該項(xiàng)目產(chǎn)品而煞費(fèi)苦心,修建小區(qū)大門時耗費(fèi)千萬,最終形成金碧輝煌的氣派豪門。
當(dāng)年項(xiàng)目爛尾之后,發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目只有一個金碧輝煌的大門,工地里剩下的全部是一片雜草叢生的荒地,沒有人也沒項(xiàng)目。
如果晚上過來,走到大門口還以為自己走進(jìn)了KTV會所,走進(jìn)大門之后的落差不亞于去聊齋志異走一遭。
有人戲謔的說到,可能是忘記建房了,也有可能是因?yàn)轫?xiàng)目賣掉了被業(yè)主搬走了房子,大門時大家的所以就被留下了。
許老板狠起來,自己的老鄉(xiāng)也不放過。
現(xiàn)如今該項(xiàng)目正在復(fù)工之中,但愿產(chǎn)品質(zhì)量、呈現(xiàn)效果與當(dāng)年銷售之時的宣傳物料相差不大。
第三名:合肥恒大中心
位于合肥市濱湖區(qū)的恒大中心,緊鄰安徽省政府辦公地。該項(xiàng)目擬計(jì)劃投入165億元,計(jì)劃打造為集住宅、商業(yè)、辦公、酒店于一體的國際水平的超大綜合體項(xiàng)目,超高層項(xiàng)目518米,總建面近115萬方,堪稱超大綜合體項(xiàng)目。
自2013年拿地之后14年開工建設(shè),該項(xiàng)目建設(shè)至今斷斷續(xù)續(xù)停工復(fù)工停工,住宅交付了,但是商業(yè)、酒店、寫字樓遙遙無期,你說它磨洋工絕對不為過,被合肥當(dāng)?shù)胤Q之為合肥第一爛尾樓。
合肥當(dāng)?shù)氐娜嗣看谓?jīng)過該項(xiàng)目之時,看著破舊不堪的混凝土主體,不由自主地發(fā)出嘆氣。
第四名:濟(jì)南國際金融中心
恒大濟(jì)南國際金融中心,總建面111平方米,超高層高度也是518米,計(jì)劃打造為以寫字樓、商業(yè)、公寓、酒店為一體的國際超大型綜合體項(xiàng)目。該項(xiàng)目作為濟(jì)南最新地標(biāo)建筑,計(jì)劃投資近250億元,也是濟(jì)南城市名片之一。
不過,現(xiàn)如今確實(shí)是成了濟(jì)南的名片之一。
然而,該項(xiàng)目自2012年拿地建設(shè)以來,配套的住宅交付都使用了,寫字樓、商業(yè)、公寓、酒店為一體的國際超大型綜合體項(xiàng)目陷入了停工復(fù)工停工的死循環(huán)之里。
如果說住宅是肉,那么骨頭必然是寫字樓、商業(yè)、公寓、酒店等業(yè)態(tài)項(xiàng)目。
做人做事要厚道,不能總是自己吃肉,總把骨頭留給別人。
也許全國諸如此類的玩法不僅僅恒大一家,而是成為大多數(shù)追逐資本的房企管用玩法:
住宅如期交付,寫字樓商業(yè)全部停工建設(shè),等待著大水漫溉之后資產(chǎn)升值再貸款開發(fā)建設(shè)……
如此玩法,企業(yè)賺的盆滿破滿,小業(yè)主終日與爛尾樓為伴,當(dāng)?shù)乩谶@家房企……
2022年9月12日,恒大集團(tuán)召開復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓周例會,恒大集團(tuán)許家印最新發(fā)聲說,目前全國保交樓項(xiàng)目共706個,已復(fù)工項(xiàng)目668個,未復(fù)工項(xiàng)目38個。
不知道這些項(xiàng)目的背后有著多少家庭每日生活在眼淚與哽咽之中?
在經(jīng)歷了兩年多的行業(yè)震蕩后,按照許家印今年1月寫的“家書”,去年恒大實(shí)現(xiàn)復(fù)工的保交樓項(xiàng)目是732個。
但是,中國恒大3月22日晚間在港交所公告,2022年,集團(tuán)交付了約30.1萬套房屋。截至2023年2月末,集團(tuán)已完成保交樓任務(wù)交付42.1萬套、4882萬平方米建筑面積的任務(wù),涉及515個項(xiàng)目。
這個交付進(jìn)度,離許家印所說的“一定能償還各種債務(wù)”的目標(biāo),看起來還十分遙遠(yuǎn)。恒大爛尾項(xiàng)目依然很多,如果你是恒大的業(yè)主,可以說一說你的心酸往事。
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