(資料圖片)

提前還貸可以把公積金里的錢取出來，因?yàn)閮斶€住房貸款本息本身就屬于提取公積金的條件之一，不過需要注意，并不是每個(gè)時(shí)期都適合提前還貸，比如房貸已償還過半，一般就沒必要再提前還貸了，因?yàn)榇藭r(shí)購房者已經(jīng)償還了大部分的利息，這時(shí)再去提前還貸，意義不大。

提前還貸注意事項(xiàng)

1、了解提前還貸的政策。不同銀行對提前還貸的要求和政策可能會(huì)有所不同，因此需要仔細(xì)了解銀行的規(guī)定，包括是否需要提前預(yù)約、是否有最低還款額、是否有違約金等。

2、提前還貸申請時(shí)間。一般銀行規(guī)定在還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€款，因此想要提前還款的朋友們需要注意時(shí)間，否則銀行可能會(huì)收取一定的違約金。

3、提前還款金額有限制。大部分銀行規(guī)定在還款金額未滿一年的時(shí)候不能申請?zhí)崆斑€款，因此想要提前還款的朋友需要按照要求進(jìn)行還款，否則可能需要支付一定的違約金。

4、不要忘記退回保證金。在提前還款的時(shí)候需要注意退回保證金，否則可能會(huì)損失一部分保證金。

5、提前還貸方式。提前還貸可以選擇縮短還款期限或者減少月供，但一般銀行規(guī)定只能選擇其中一種。同時(shí)，需要確定自己的還款方式是否可以提前還款，以及提前還款是否合算。

提前還貸選擇縮短年限還是減少還款

在提前還貸的時(shí)候，是選擇縮短年限，還是選擇減少還款額，都是看自身的需求和還款能力來的。

如果選擇縮短年限，那么月供不會(huì)發(fā)生變化，但客戶的還款周期會(huì)加快；而若是選擇減少還款額，那么月供會(huì)減少，每月的還款壓力也都會(huì)減輕。

而單從節(jié)省利息的角度來看的話，選擇縮短年限會(huì)比選擇減少還款額更劃算一些。不過也不是所有情況都適用的。

像如果是等額本息還款、還貸年限已過半的情況，那么在月還款額當(dāng)中，本金其實(shí)已經(jīng)大于利息了，那你選擇提前還貸縮短年限的意義也不大了。這種情況下你還要選擇提前還貸的話，就可以選擇減少還款額。

關(guān)鍵詞：