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提前還貸可以把公積金里錢取出來嗎

2023-08-12 15:19:24 來源:樓盤網(wǎng)


(資料圖片)

提前還貸可以把公積金里的錢取出來,因?yàn)閮斶€住房貸款本息本身就屬于提取公積金的條件之一,不過需要注意,并不是每個(gè)時(shí)期都適合提前還貸,比如房貸已償還過半,一般就沒必要再提前還貸了,因?yàn)榇藭r(shí)購房者已經(jīng)償還了大部分的利息,這時(shí)再去提前還貸,意義不大。

提前還貸注意事項(xiàng)

1、了解提前還貸的政策。不同銀行對提前還貸的要求和政策可能會(huì)有所不同,因此需要仔細(xì)了解銀行的規(guī)定,包括是否需要提前預(yù)約、是否有最低還款額、是否有違約金等。

2、提前還貸申請時(shí)間。一般銀行規(guī)定在還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€款,因此想要提前還款的朋友們需要注意時(shí)間,否則銀行可能會(huì)收取一定的違約金。

3、提前還款金額有限制。大部分銀行規(guī)定在還款金額未滿一年的時(shí)候不能申請?zhí)崆斑€款,因此想要提前還款的朋友需要按照要求進(jìn)行還款,否則可能需要支付一定的違約金。

4、不要忘記退回保證金。在提前還款的時(shí)候需要注意退回保證金,否則可能會(huì)損失一部分保證金。

5、提前還貸方式。提前還貸可以選擇縮短還款期限或者減少月供,但一般銀行規(guī)定只能選擇其中一種。同時(shí),需要確定自己的還款方式是否可以提前還款,以及提前還款是否合算。

提前還貸選擇縮短年限還是減少還款

在提前還貸的時(shí)候,是選擇縮短年限,還是選擇減少還款額,都是看自身的需求和還款能力來的。

如果選擇縮短年限,那么月供不會(huì)發(fā)生變化,但客戶的還款周期會(huì)加快;而若是選擇減少還款額,那么月供會(huì)減少,每月的還款壓力也都會(huì)減輕。

而單從節(jié)省利息的角度來看的話,選擇縮短年限會(huì)比選擇減少還款額更劃算一些。不過也不是所有情況都適用的。

像如果是等額本息還款、還貸年限已過半的情況,那么在月還款額當(dāng)中,本金其實(shí)已經(jīng)大于利息了,那你選擇提前還貸縮短年限的意義也不大了。這種情況下你還要選擇提前還貸的話,就可以選擇減少還款額。

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