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廣州土拍:海珠區(qū)超百億地塊、番禺大石街地塊皆進入搖號環(huán)節(jié)

2023-09-08 17:39:05 來源:觀點機構(gòu)


(資料圖片)

觀點網(wǎng)訊:9月8日下午,廣州海珠、番禺各1宗地出讓,2宗地塊總建筑面積41.155萬㎡,總起價120.6033億元;分別為海珠區(qū)上涌果樹公園北側(cè)地塊、番禺區(qū)大石街新光快速路西側(cè)地塊。

最終,2宗地塊皆達上限價,將通過搖號確定得主。

觀點新媒體獲悉,其中,海珠區(qū)上涌果樹公園北側(cè)地塊,為今年海珠區(qū)最高起拍地價的地塊??傉嫉?7,7193㎡(可建設(shè)用地面積107,150㎡),容積率3.39,計容建面363,744㎡,起拍總價111.2151億元,折合樓面價約3.06萬元/㎡(未扣除配建)。

該地塊位于新滘西路以北、廣州大道南以西、逸景路以南,即海珠區(qū)政府斜對面;除居住用地之外,還包含商業(yè)商務(wù)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施用途,連同地塊內(nèi)規(guī)劃路網(wǎng)、河涌以及25,347平方米的政府性統(tǒng)籌用房等都須競得人無償配建。

番禺區(qū)大石街新光快速路西側(cè)地塊,其前身是原中國銀行地塊,為二類居住用地,出讓面積15,935.32㎡,總建面47,806㎡。地塊總起拍價9.3882億元,折算樓面地價19,638元/㎡。

競買人需出資建設(shè)宗地紅線范圍內(nèi)城市道路、公共綠地;需配建6班幼兒園以及其他公共服務(wù)設(shè)施及市政公用設(shè)施等;需對宗地紅線范圍內(nèi)河涌管理范圍進行合理保護和利用。

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