南陽唐河縣星都會樓盤因涉嫌五證全無，違法建設(shè)出售，拖欠工程款等問題陷入輿論風(fēng)暴，當(dāng)?shù)卣裁鞔_表示要嚴(yán)肅查處，并成立工作組。然而在社會和政府雙重壓力下，該樓盤依然照常施工售房。

匯達(dá)•星都會位于唐河縣建設(shè)路和新華路交叉口，是由南陽匯達(dá)置業(yè)有限公司(以下簡稱南陽匯達(dá))開發(fā)的舊城改造項目。相關(guān)資料顯示前期設(shè)計為5棟建筑，各為31層建筑，目前3#樓已經(jīng)封頂，2#樓也已經(jīng)建設(shè)了二十多層，但是因為工程款問題，建筑方河南四建已經(jīng)離場，另外1#樓正在建設(shè)中。而在現(xiàn)場，記者看到，群眾安置房卻遲遲未動工。

在該樓盤的宣傳廣告上，媒體看到該項目地處該縣的黃金地段，教育醫(yī)療資源豐富，商業(yè)繁華，但是擁有如此優(yōu)良的區(qū)位優(yōu)勢，該樓盤卻被曝出五證全無，屬于違法建筑。

官方稱項目違法 但仍在施工

此前，唐河縣國土資源局在接受媒體采訪時稱，星都會項目的土地未經(jīng)招拍掛，也沒有繳納土地出讓金，屬于無證違法占地進(jìn)行建設(shè)，違法占地面積50多畝，包括原國營酒廠的幾十畝工業(yè)用地。

該局曾于2014年4月22日對匯達(dá)置業(yè)進(jìn)行了處罰，罰款60多萬元，同時沒收地面上違法建筑物，移交縣法院，但是法院沒有受理，同時由于案件情況特別嚴(yán)重已經(jīng)涉嫌涉刑事犯罪，又于2014年6月11日，將此案移交給唐河縣公安局，但公安局卻表示沒有接到國土局關(guān)于星都會違法占地案件移交。

媒體也就此事采訪了唐河縣規(guī)劃局皮局長，他說該項目沒有土地證，所以也不會為他們辦理規(guī)劃上的手續(xù)，并表示對于項目的違規(guī)情況，“該走的處罰程序都走了，我們也沒有其他辦法。”

另據(jù)知情人士透露，項目所建的商住樓基本已經(jīng)售空，就連剛開工的1號樓也早就賣完了。

針對媒體曝光該樓盤非法賣房一事，唐河縣委、縣政府在5月份就此事發(fā)布公告，稱“迅速責(zé)成相關(guān)部門對報道問題進(jìn)行調(diào)查落實，對發(fā)現(xiàn)的問題堅決嚴(yán)肅處理。”

然而，據(jù)了解，目前該項目仍在施工建設(shè)，并且正常售房。

拖欠工程款 農(nóng)民工討薪遇阻

在現(xiàn)場，媒體看到2#號樓已經(jīng)建有二十多層，但原來的建筑方河南四建已經(jīng)離場。河南四建星都會項目負(fù)責(zé)人告訴記者，四建南陽分公司2013年與南陽匯達(dá)置業(yè)簽訂了建設(shè)唐河縣星都會項目的合同，他們建設(shè)的是2#、3#樓，2014年 2月簽約，合同期為520天，包工包料，雙方約定好付款方式，但甲方匯達(dá)置業(yè)多次違約不按進(jìn)度付款，致使工程欠款(包含農(nóng)民工工資、材料費和施工費)高達(dá)2千多萬。

這位負(fù)責(zé)人還透露，面對農(nóng)民工討薪，南陽匯達(dá)不僅不履行合約，還暴力驅(qū)趕毆打項目部工作人員和農(nóng)民工，雇傭20多名手持兇器的社會人員前去對付手無寸鐵的農(nóng)民工兄弟，后經(jīng)南陽市公安局及時派特警趕到事發(fā)現(xiàn)場，才制止了一場即將爆發(fā)的流血沖突，收繳了大批管制刀具，控制了十多名涉嫌尋釁滋事者。

工地一位農(nóng)民工對媒體說，為了討回他們應(yīng)得的薪水，他們嘗試了很多辦法，但是南陽匯達(dá)就是不給錢。

另一位上年紀(jì)的工友還說，今年莊稼收成也不好，孩子又考上了大學(xué)，本來想著靠這工資給孩子交學(xué)費，但是現(xiàn)在眼看著要開學(xué)了，學(xué)費還沒有著落。

河南四建南陽星都會項目負(fù)責(zé)人告訴媒體，“由于南陽匯達(dá)率先違約，長期拖欠工程款，造成農(nóng)民工工資無法兌現(xiàn)，四建公司已經(jīng)通過律師向匯達(dá)公司發(fā)出律師函要求解除雙方的合同進(jìn)行清算，而且縣政府也成立工作組出面協(xié)調(diào)。

唐河縣政法委李書記，他稱，目前政府工作正在進(jìn)行中，工作的主要方向是協(xié)調(diào)開發(fā)商和建筑商之間的矛盾，至于開發(fā)商發(fā)面缺失的相關(guān)手續(xù)證件，縣里正考慮讓他們慢慢補(bǔ)辦。

企業(yè)被指空手套白狼 是誰為違法建設(shè)開綠燈

據(jù)媒體了解，凡是參與南陽市范圍內(nèi)的舊城改造項目的房地產(chǎn)公司都要先向政府繳納一定的保證金，以確保政府對該項目的拆遷安置的監(jiān)督掌控，根據(jù)項目土地情況不同，一般都在上千萬，拆遷征收完畢后，要及時對項目土地進(jìn)行招拍掛，同時繳納土地出讓金。

然而，南陽匯達(dá)置業(yè)開發(fā)的星都會項目除了唐河縣政府一個會議紀(jì)要，其他手續(xù)都沒有，未向政府交納保證金，也未交納土地出讓金，并且項目的建設(shè)是由建筑方河南四建墊資建設(shè)的，但房屋銷售已經(jīng)接近2個億。

河南四建南陽星都會項目負(fù)責(zé)人向媒體透漏，政府有關(guān)人員在協(xié)調(diào)過程中，曾不止一次的向他提及“如果當(dāng)初開發(fā)商能交個一千兩千萬的保證金，現(xiàn)在也不至于這么被動”。業(yè)內(nèi)人士戲稱，南陽匯達(dá)在唐河縣政府眼皮底下完美的玩了一出“空手套白狼”的把戲。

更詭異的是，南陽匯達(dá)置業(yè)注冊時間為2012年，目前都查詢不到開發(fā)資質(zhì)，而相關(guān)信息顯示該項目在2013年就敲定由其來開發(fā)，并且該項目是該企業(yè)在唐河縣的第一個項目。

一個名不轉(zhuǎn)經(jīng)傳的房地產(chǎn)企業(yè)如何在不繳納保證金，不繳納土地出讓金，不辦理五證手續(xù)的前提下仍能大肆開發(fā)并售房，是誰為其瘋狂行為開的綠燈呢?

為了弄清事實真相，26日上午，媒體分別致電南陽匯達(dá)置業(yè)董事長趙軼濤和負(fù)責(zé)星都會項目的副總張磊，二人均未接聽電話。

針對此事，媒體致電唐河縣委劉書記，但截至發(fā)稿，也未收到相關(guān)回復(fù)。來源：第六論壇