每個(gè)人都有一個(gè)夢想，你的夢想是什么？

根據(jù)一份主題為《國人十大最奢侈夢想》的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示，除“擁有更多錢”、“環(huán)游世界”、“中國世界第一”、“開名車”之外，住別墅作為國人最奢侈的居住夢想，名列第五。

其實(shí)，君子好墅，古已有之。因?yàn)橛刑煊械氐脑郝渖?，最符合中國人蘊(yùn)藏于骨子中的居住情懷。劉禹錫就曾寫下這樣的詩句：別墅洛城外，月明村野通。光輝滿地上，絲管發(fā)舟中。在其細(xì)膩的筆觸之下，怡然自得的別墅生活躍然紙上。

▲庭院示意圖

而在現(xiàn)代社會(huì)，擁有別墅成為了“終極置業(yè)夢想”，誰還沒有一個(gè)“別墅夢”！誰又不希望“有一個(gè)院子，我們扶著自己的門窗，草在結(jié)它的種子，風(fēng)在搖它的葉子”這樣如詩如畫的生活呢？尤其在疫情之后，這種對私享天地生活的向往，愈發(fā)強(qiáng)烈起來。

但北京居大不易，別墅更難。如果有這樣的一個(gè)別墅，價(jià)格比普通高層還要低，地段、交通、配套都很好，戶型產(chǎn)品都非常好，既能享受到疊拼高贈(zèng)送、有花園的有點(diǎn)，價(jià)格又僅260萬左右，你會(huì)不會(huì)心動(dòng)？

我相信會(huì)的。而滿足以上要求的，就是我們今天要介紹的主角，高性價(jià)比項(xiàng)目——路勁·公園上城。

▲ 路勁·公園上城效果圖

01

地段&配套

路勁·公園上城位于副中心東，大廠夏墊板塊，由路勁、北京城建、星徽宏潤三家開發(fā)商聯(lián)合打造。看到這樣的區(qū)位，可能有很多讀者會(huì)說“不就是北三縣嗎？”確實(shí)很多人都會(huì)這樣想，但實(shí)際走訪之后，我覺的至少有三個(gè)理由是可以打動(dòng)人的。

第一、路勁·公園上城的整體容積率只有2.0，這應(yīng)該是區(qū)域內(nèi)在售項(xiàng)目中容積率最低的，而且隨著限墅令的一步步落實(shí)，未來這種低密項(xiàng)目會(huì)變得非常難得。

▲ 路勁·公園上城VR效果圖

第二、路勁·公園上城的產(chǎn)品很有特色。市面上疊拼產(chǎn)品的打造可以說五花八門，而公園上城的疊拼，可以說是吸收了北京上海等一線城市疊拼產(chǎn)品的優(yōu)點(diǎn)之后的集大成之作。高贈(zèng)送、高得房率，大面寬、短進(jìn)深，你能想到的優(yōu)點(diǎn)，它身上都有。

▲ 路勁·公園上城下疊餐客廳實(shí)景圖

第三、路勁·公園上城自身是一種世外桃源般的存在，但是它所處的板塊，卻蘊(yùn)含著巨大的機(jī)會(huì)。一方面是乘勢北京副中心發(fā)展的政策利好，另一方面是比鄰規(guī)劃中涵蓋五大中心的百億配套生活區(qū)，此外還有大廠著力發(fā)展的諸多小鎮(zhèn)，都為區(qū)域帶來了更多的向好變量。

▲大廠影視小鎮(zhèn)示意圖

其實(shí)我們可以這樣理解路勁·公園上城，其所處的大廠發(fā)展定位為“副中心生態(tài)后花園”，這意味著很難實(shí)現(xiàn)高度城市化的大發(fā)展，但卻因?yàn)檫@種生態(tài)區(qū)的定位，換來了一份非?？捎^的自然生態(tài)資源。同時(shí)，得益于副中心與北三縣的一體化，住在路勁·公園上城并不會(huì)覺得與城市脫節(jié)，依然可以享受便捷良好、同頻北京的城市配套。“離塵不離城”就是對項(xiàng)目最好的注解。

▲大廠與城市副中心區(qū)位關(guān)系示意圖

02

規(guī)劃&產(chǎn)品

路勁地產(chǎn)已深耕大廠10年之久，而路勁·公園上城項(xiàng)目，就是路勁深化區(qū)域影響力的標(biāo)桿作品。既然是標(biāo)桿作品，沒有真材實(shí)料肯定是不行的，所以路勁·公園上城的位置極好，坐享三河六園環(huán)繞之鮮氧生態(tài)，打造區(qū)域罕見的低密墅境公園地產(chǎn)，規(guī)劃有疊拼、大平層及高層產(chǎn)品，可全面滿足不同階段的家庭生活需求。

▲ 路勁·公園上城鳥瞰效果圖

具體在產(chǎn)品打造上，路勁·公園上城匠心打造了新中式墅境人居。規(guī)制生活街區(qū)、迎賓入口、共享公園、彩虹主路、聞香識(shí)家五重禮制空間，以地面庭院、入戶花園、景觀露臺(tái)、屋頂花園營造四大公園生活場景。以精致、瑰麗的景觀元素，讓原生自然與建筑渾然一體，讓閑庭信步成為享受，并通過科學(xué)的植物配置，營造三季有花四季有景的宜居生活。

生態(tài)與低密被路勁·公園上城完美詮釋，墅與墅之間最大樓間距可達(dá)約35米，打造完美且私密的景觀視野，且全區(qū)人車分流設(shè)計(jì)，在享受安全與尊崇之余，輕松邂逅自然美好。

▲ 路勁·公園上城效果圖

此外，在戶型空間的打造上，路勁堪稱盡一切所能。建面約128㎡花園疊拼，最大可享約300㎡庭院，約60㎡屋頂花園。每戶均享五重空間贈(zèng)送，可拆可合空間自如。以謐境悠然，富氧公園的生活方式，滿足城市精英全生命周期、全家庭結(jié)構(gòu)的生活需求。

應(yīng)該說，路勁·公園上城的疊拼產(chǎn)品與市場上大多數(shù)疊拼產(chǎn)品相比，更具競爭力。一方面較低的容積率使得在疊拼的排布和景觀的打造上會(huì)更加游刃有余，另一方面是它的產(chǎn)品有所創(chuàng)新，但也不激進(jìn)，每一戶疊拼都很好的保留了別墅感與尺度感。

▲ 路勁·公園上城疊拼露臺(tái)、庭院實(shí)景圖

當(dāng)然最重要的還是260萬左右的總價(jià)段，這基本是主城區(qū)一套入門高層的價(jià)位，也是一套五環(huán)里約90平左右高層產(chǎn)品大約1/2的價(jià)格。因此，它更像是一種新的選擇，這個(gè)選擇沒有對錯(cuò)，只有喜好。當(dāng)然，僅就價(jià)格而言，這或許是北京普通人能體驗(yàn)別墅居住感受不二之選。

日前，路勁·公園上城12#樓王疊拼正在熱銷，總價(jià)約260萬，僅奉24席！同時(shí)加推小高層一期3#號(hào)樓，性價(jià)比超高明星產(chǎn)品，建筑面積約89㎡，南北通透三面寬，僅85套，誠邀蒞臨品鑒！

免責(zé)聲明：市場有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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